泥沙浆运来,健身器材也被竖起来。14日上午,67岁的业主孙芳莲看着这忙碌的场面兴奋不已。跟她一样,在德州市新建路新建小区住了十几年的业主终于拨云见日,因为他们自己组织的”物业”开始发挥作用,小区监控、门卫、健身设施都要上马了。
小区十几年没物业
带给居民诸多困扰
“我家的电动车放在楼道里都被偷了,这跟小区连道大门都没有有很大关系。”孙芳莲说,前阵子小区里还丢了辆轿车。据孙芳莲介绍,新建小区建成十七八年了,是几家破产国企联合建设的老小区,一直没有物业管理,这给业主带来了诸多不便。
提起小区的不方便,居民七嘴八舌地说开了。小区门口就是一家洗车行,来洗车的车主,动不动就把车开进小区的院子里停放,一来二去小区内的下水道盖都被轧坏了。另外,小区里没有健身设施,业主们要健身得走三四里路。
“在这里住了十几年没人管,直到也住这里的片警召开业主大会,才开始讨论解决这个问题。”张秀兰告诉记者,去年小区的锅炉卖成钱后,业主们自己组织“物业”管理小区的事终被提上日程。
片警牵头筹集资金
自组“物业”获支持
刘法树是德州新河东派出所民警,他恰好住在新建小区。“小区当初的建设方除了留下一座锅炉房,什么也没留下。”刘法树说,刚住进这家小区时,他就想过解决物业管理的问题,但是没有经费成最大的难题。
刘法树介绍,2010年,德州市供暖管道市网改造来到新建小区,全区100多户居民供暖管道全部接入市网,享受集中供暖。小区的锅炉房就这样闲置下来了,2011年底,他牵头游说业主选出了3位楼长,并召开了业主大会。经业主大会商议,把闲置的锅炉卖掉、把锅炉房当仓库租出去,获得的经费用于物业管理,成为大部分业主的意见。
不少小区也没物业
解决方案或被借鉴
“小区锅炉卖得3.1万元,建设设施的购置和安装花9500元,化粪池清理花费2600元钱,剩下的用于建设大门和招募小区保安。”刘法树给记者算账称,卖锅炉的钱用于小区设施建设,锅炉房租金用于物业日常开销,小区的看门保安是从小区内部招的,得到了大家认可。
“等了十几年,终于算是用上了,确实高兴。”业主张秀兰说,她腿脚越来越不方便,能不出小区就健身真不错。负责该辖区的警长赵学强告诉记者,附近没有物业的老小区有七八家,相信新建小区业主们这种自行解决物业管理的方式,会给更多的无人管理的小区提供解决问题的方案。
(线索提供者 宋女士